BANNER-SU-KIEN-01-01

banner_gele

Giá bán: 18 triệu/m2- 19 triệu /m2

1.Khái quát về dự án

Tên dự án: GELEXIA RIVERSIDE

– Địa điểm thực hiện dự án: ô quy hoạch C11/ODK2, tại phường Yên Sở quận Hoàng Mai – Hà Nội

– Diện tích đất dự kiến sử dụng: 3,5 ha.

– Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam(Geleximco)

1.b Chính sách bán hàng nổi bật:

du-an-gelexia-885-tam-trinh

2. Quy mô

2.1 Khu nhà ở cao tầng 

– Nhà ở cao tầng (CT1): Diện tích khoảng  5.636 m2, cao 31 tầng (với với 1 tầng hầm để xe, tầng 1 đến tầng 3 làm dịch vụ công cộng).

– Nhà ở cao tầng (CT2) với diện tích khoảng 8.897 m2 trong đó:

– Nhà CT2 A: Diện tích khoảng 4.763 m2, cao 33 tầng (với với 1 tầng hầm để xe, tầng 1 đến tầng 4 làm dịch vụ công cộng).

– Nhà CT2 B: Diện tích khoảng 4.134 m2, cao 31 tầng (với với 1 tầng hầm để xe, tầng 1 đến tầng 4 làm dịch vụ công cộng).

– Nhà ở cao tầng (CT3): Diện tích khoảng 3.965 m2, cao 31 tầng (với với 1 tầng hầm để xe, tầng 1 đến tầng 3 làm dịch vụ công cộng).
tien-ich

 

2.2 Khu nhà nhà ở thấp tầng:

Nhà vườn  (NV1): Diện tích đất khoảng  9.602 m2, cao 5 tầng. Trong đó:

– Nhà vườn  (NV1-1): Diện tích đất khoảng  4.628 m2, cao 5 tầng.

– Nhà vườn  (NV1-2): Diện tích đất khoảng  652,68 m2, cao 5 tầng.

– Nhà vườn  (NV1-3): Diện tích đất khoảng  426,40 m2, cao 5 tầng.

Đất làm đường giao thông nội bộ mặt cắt ngang B =11,5m có diện tích khoảng 1.942m2.

Tòa nhà sinh hoạt cộng đồng với diện tích có thể khai thác 1.089m2 , ngoài ra có thể khai thác khu vực phía ngoài với diện tích 800-1000m2 .

Quy mô dự án gelexia riverside

Dự án xây dựng có các chỉ tiêu chính như sau:

– Diện tích lô đất nghiên cứu: 35.010,0m2;

– Diện tích đất xây dựng nhà cao tầng (CT1, CT2A, CT2B, CT3)  18.498,0m2;

+ Diện tích xây dựng  : 7.430,0m2;

+ Mật độ xây dựng : 40,0%;

+ Chiều cao tầng  (không kể tầng hầm, tầng tum):  31-33 tầng ;

+ Tổng diện tích sàn xây dựng (Không kể tầng hầm, tầng tum) :  234.122m2 ;

– Các căn hộ có diện tích chủ yếu từ 65,8m2 đến 89,7m2.

– Diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng:  9.602,0 m2;

+ Diện tích xây dựng  :  6.265,0m2;

+ Mật độ xây dựng : 62,25%;

+ Chiều cao tầng  (không kể tầng hầm, tầng tum):  5 tầng

t-ng-quan-d--án-gelexia-riverside

  1. VỊ TRÍ DỰ ÁN GELEXIA RIVERSIDE

Dự án xây dựng khu nhà ở tại quận Hoàng Mai, địa điểm chung cư 885 Tam Trinh tại ô quy hoạch C11/ODK2, phường Yên Sở – quận Hoàng Mai – Hà Nội có phạm vi nghiên cứu khoảng 35.010m2

– Phía Bắc giáp với ô đất xây dựng Viện Y học Tư pháp Trung Ương, đất thổ canh phường Yên Sở và ô đất xây dựng Tổng đội thanh niên xung phong.

– Phía Nam giáp với ô đất dự kiến xây dựng công trình công cộng C11 – TH1 và C11 – CC2.

– Phía đông giáp với tim đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m.

– Phía Tây giáp ô đất nghĩa trang Yên Sở C11 – ND, và các ô đất bãi đỗ xe.

 

Tiện ích chung-cu-Gelexia-Riverside

 

  1. TIỆN ÍCH GELEXIA RIVERSIDE

Chung cư Gelexia Riverside được hưởng dịch vụ tổng thể của cả khu vực xung quanh như trường học, siêu thị, công viên, bến xe…

Dự án Gelexia Riverside cũng được quy hoạch với nhiều dịch vụ và tiện ích khép kín như: Phòng tập GYM, SPA, siêu thị, khu vực để xe rộng rãi đảm bảo nhu cầu cho mọi gia đình.

Tiện ích chung cư Gelexia Riverside

(Tiện ích chung cư Gelexia Riverside)

Liên kết vùng chung chung cư Gelexia Riverside:

– Bến xe Giáp Bát.

– Các trường Đại học nổi tiếng: Đại học Thăng Long, trường quốc tế Singapo.

– Các trung tâm mua sắm, bệnh viện: Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Y học cổ truyền, bệnh viện Tuệ Tĩnh

– Công viên cho mọi lứa tuổi, bể bơi, sân bóng.

  1. GIÁ BÁN

Hiện gía bán chung cư Gelexia Riverside chưa được công bố chính thức, nhưng dự kiến giá bán được chủ đầu tư đưa ra vào khoảng 18 – 20 triệu/m2.

ĐỢT THANH TOÁN TIẾN ĐỘ NỘP NGÀY NỘP DỰ KIẾN
Đợt 1 Xong cos 00 15 % Giá trị Căn hộ, ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ. Dự kiến ngày 18/12/2016
Đợt 2 Xong sàn tầng 6 15% Giá trị Căn hộ, ngay khi thi công hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 6 và theo thông báo của Chủ Đầu Tư. Dự kiến ngày 18/2/2017
Đợt 3 Xong sàn tầng 12 10% Giá trị Căn hộ, ngay khi thi công hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 12 và theo thông báo của Chủ Đầu Tư. Dự kiến ngày 18/4/2017
Đợt 4 Xong sàn tầng 20 10% Giá trị Căn hộ, ngay khi thi công hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 20 và theo thông báo của Chủ Đầu Tư. Dự kiến ngày 18/7/2017
Đợt 5 Xong sàn tầng 26 10% Giá trị Căn hộ, ngay khi thi công hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 26 và theo thông báo của Chủ Đầu Tư. Dự kiến ngày 18/9/2017
Đợt 6 Xong sàn tầng 31 đối với các tòa CT1, CT2A, CT3 và xong sàn tầng 33 đối với CT2A 10% Giá trị Căn hộ, ngay khi cất nóc Tòa nhà và theo thông báo của Chủ Đầu Tư. Dự kiến ngày 18/12/2017
Đợt 7 Bàn giao nhà 25 % Giá trị Căn hộ và Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung của Tòa Nhà/Phí bảo trì khi bàn giao Căn hộ và theo thông báo của Chủ Đầu Tư Dự kiến ngày 18/8/2018
Đợt 8 Làm Giấy chứng nhận 5% Giá trị Căn hộ ngay khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho Căn hộ và theo thông báo của Chủ Đầu Tư

PHỤ LỤC CHƯƠNG TRÌNH VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

(ĐỢT 1)

 

  1. Chính sách chung dành cho Khách hàng của các Sàn/Đơn vị phân phối chính thức Căn hộ cho Dự án Gelexia Riverside:
STT CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
1  

Chính sách Thanh toán sớm từ 95% Giá trị Căn hộ

 

 

–          Tỷ lệ thanh toán sớm: Thanh toán sớm từ 95% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và không có 2% Phí bảo trì).

–          Thời điểm thanh toán sớm: Ngay từ đợt thanh toán 1 và trước ngày 01/01/2017.

–          Quyền lợi khách hàng: Được giảm giá bán 5% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và không có 2% Phí bảo trì).

2  

Chính sách Thanh toán sớm từ 70% Giá trị Căn hộ

 

–          Tỷ lệ thanh toán sớm: Thanh toán sớm từ 70% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và chưa bao gồm 2% Phí bảo trì).

–          Thời điểm thanh toán sớm: Ngay từ đợt thanh toán 1 và trước ngày 01/01/2017.

–          Quyền lợi khách hàng: Được giảm giá bán 2% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và không có 2% Phí bảo trì).

3a Chính sách Vay vốn Ngân hàng và Hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư –          Giá trị vốn vay: lên tới 70% Giá trị Căn hộ.

–          Lãi suất vay: 7,5%/năm (trong thời hạn 18 tháng).

–          Chủ đầu tư hỗ trợ Lãi suất 0% cho Khách hàng trong thời hạn 18 tháng.

–          Sau thời hạn 18 tháng, Lãi suất vay tính theo: Lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 13 tháng lĩnh lãi cuối kỳ + Biên độ 3,9%/năm.

–          Thời hạn vay: tối thiểu 4 năm và tối đa 20 năm.

–          Giải ngân song song theo tỷ lệ giữa Khách hàng với Ngân hàng là: 30/70 mỗi đợt.

–          Thời gian ân hạn: lên tới 36 tháng.

–          Phí trả trước hạn: 2% trong vòng 48 tháng; 1% sau 48 tháng.

3b Chính sách đối với Khách hàng không hưởng Hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư Khách hàng không hưởng Chính sách Hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư sẽ được giảm giá bán 3,0% Giá trị Căn hộ (đã có VAT và không có 2% Phí bảo trì).
4 Chính sách thúc đẩy bán hàng

(Tặng 2 chỉ vàng SJC)

–          100 Khách hàng đầu tiên hoàn thành thủ tục đặt mua Căn hộ với Chủ đầu tư hoặc trước ngày 15/11/2016, tùy theo điều kiện/thời điểm nào đến trước.

–          Khách hàng đã hoàn thành thủ tục đặt mua Căn hộ với Chủ đầu tư.

–          Quyền lợi khách hàng: Được tặng 2 chỉ vàng SJC tương đương 3.500.000 VNĐ/01 chỉ vàng (Trả bằng tiền mặt) cho mỗi 01 Căn hộ đã được hoàn thành thủ tục đặt mua với Chủ đầu tư.

* Ghi chú: Mỗi Căn hộ chỉ được áp dụng 01 Chính sách nêu tại Mục 1, 2, 3a hoặc 3b nêu trong Bảng trên.

Mặt bằng thiết kế tòa CT2A – CT2B – CT1:

Nhận xét của bạn là gì?